Motown Trone
Transformatie van een mono-functioneel kantorencomplex uit de jaren 1960 naar een grootstedelijk ensemble met woningen, winkel, kantoren en café in de Europese wijk van Brussel.
'Motown Trone'
Opdrachtgever
Motown/ 3D Development
Projectadres
Rue du Trône 116-119 Brussel
Programma
4.700 m² met ca. 50 appartementen, bedrijfsruimtes, tuin en kantoor.
Status
Start bouw in 2026
Ontwerp
Hans Kollhoff & Alexander Pols
De Rue de Trêves wordt geflankeerd door grootschalige kantoorgebouwen uit de jaren tachtig en ontmoet axiaal de locatie aan de Rue du Trône. Enerzijds sluit de nieuwe gevel het perspectief af met een grootstedelijk gebaar, anderzijds voegen de nieuwe woongevels zich op een vanzelfsprekender manier naar het bouwblok dat een mix kent van oude en nieuwe, van kleine grote gebouwen.
Situatie
Het projectgebied bestaat uit een complex van kantoorgebouwen aan de Troonstraat en het binnengebied erachter. De draagstructuur van de gebouwen blijft behouden en de gebouwen worden opgetopt met een kaplaag en getransformeerd naar woningen. Het achterterrein wordt vergroend en ontsluit een 'urban villa' met drie appartementen en een klein kantoorgebouw aan de achterzijde van het kavel.
Foto binnenterrein (2023)
Tuin
In het binnenterrein worden de gebouwen van elkaar losgeknipt en wordt het parkeren verwijderd om plaats te maken voor een aaneengesloten, groene binnenwereld. Terrassen en loggia's van de woningen aan de Troonstraat zijn gericht op de gezamenlijke tuin aan de zuidkant.
Dwarsdoorsnede project
Aan de Troonstraat maken we een stedelijke plint met de hoofdentree, winkels, café en een poort naar de binnentuin. Verstopt in het midden van het gebouw en -direct vanuit de poort ontsloten- ligt een grote fietsenstalling voor alle bewoners. Door de poort is er toegang naar de publieke binnentuin van waaruit de 'urban villa' en het kantoorgebouw zijn ontsloten.
Begane grond nieuw
Begane grond bestaand
Begane grond nieuw
Begane grond bestaand
Architectuur
De gevels van de kantoorgebouwen uit de jaren 60 worden vervangen door een meer open gevel met een grootstedelijk woonkarakter. De bestaande betonconstructie wordt behouden en er wordt een kaplaag met appartementen toegevoegd. De gevel verwijst naar de gebouwtypologie zoals die in Brussel bijvoorbeeld te vinden is op het Brugmannplein: kalkstenen gevels, gebogen winkelpuien, verticale ramen en sierhekwerken.
Isometrie gevel voor en na
Gevel
De gevel wordt gedemonteerd en vervangen door geïsoleerde, geprefabriceerde gevelelementen met grote glasvlakken en Franse balkons met luiken. Het natuursteen van de bestaande gevels wordt hergebruikt in de gevel en entreehallen.
